0171 2410520
Zur Miete
13086 Berlin
TOP-SANIERUNG IN WEISSENSEE - JUGENDSTILALTBAU MIT STUCK, GROSSER SüDBALKON+HOCHWERTIGEM BAD
1.122 €
Kennung: 112-WI-14141
1 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1900 im Jugendstil erbaut und wurde soeben vollumfänglich und aufwendig saniert.Die großzügig geschnittene 2- Zimmerwohnung im 3.Obergeschoss des Wohn-und Geschäftshaus wurde unter Beibehaltung und Wiederherstellung des Altbaucharms hochwertig saniert, unter Berücksichtigung moderner Ansprüche.

Die Nebenkostenvorauszahlung betragen monatlich für Heizkosten 85 Euro und Betriebskosten 45 Euro - insgesamt 130 Euro.
Objektausstattung
sanierter Jugendstilaltbau
hochwertige Badausstattung mit Tageslicht,
abgezogener Dielenboden,
Stuckornament,
Wandflächen gespachtelt,
Großzügige Elektroverteilung,
Abstellkammer,
großzügiger Südbalkon,
klassische Altbau-Flügeltüren,
Wohnküche usw.
Objektlage
Der Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee waren schon immer eine der angesagtesten Bezirke Berlins und wurden aufgrund einer Fusion der Bezirke verwaltungstechnisch zum Großbezirk Pankow zusammengeführt.

Der Ortsteil Berlin-Weißensee befindet sich unmittelbar angrenzend zum Szeneviertel Prenzlauer Berg mit seinem bunte Treiben in den zahlreiche Cafés, Restaurants und kleinen Läden. Sie wohnen hier zentral und dennoch ruhig. Gleichzeitig finden Sie die perfekte Infrastruktur der City mit Kitas, Schulen, Ärztehäusern, Supermärkten und Moderne Einkaufscenter.

Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie bspw. mit den Linien M2 und 12 den S-Bahnhof Prenzlauer Allee unter 10 Minuten, den Alexanderplatz und zum Hackeschen Markt gelangen Sie in ca. 15 Minuten. Den Bahnhof Friedrichstraße erreicht man in ca. 20 Minuten. In der gleichen Zeit ist der Hauptbahnhof mit Tram und S-Bahn zu erreichen.
Der Anschluss an die Autobahn A114 ist gleichermaßen in wenigen Minuten zu erreichen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

Besichtigungstermine können zeitnah unter Tel. 0172 3905842 vereinbart werden.

notwendige Unterlagen zur Anmietung:
- Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Schufa-Auskunft,
- eine Kopie des Personalausweises,
- eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung sowie
- die Gehaltsnachweise der letzten drei Monate bzw. Arbeitsvertrag / BWA und Steuerbescheide bei Selbständigen
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Berlin
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
85,00 m²
Etage
3
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Fliesen, Parkett, Dielen
Keller
Ja
Heizkosten
85,00 €
Nebenkosten
130,00 €
Kaltmiete
1.122,00 €
Kaution
3.366 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
71.00 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
01.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1900
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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