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12167 Berlin - Steglitz

DACHGESCHOSSWOHNUNG - RUHIG UND GRüN - BEZUGSFREI AB MäRZ 2019

389.000 €
Objektnr.: 112-WI-20218
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
Absolut ruhig, lichtdurchflutete und grün gelegene Dachgeschosswohnung in der 4. Etage mit Dachterrasse.

Die Wohnung wird nach Vereinbarung zum Feb / März 2019 zum Bezug frei.

Aufgrund der Raumgestaltung sind bis zu 3,5 Zimmer (davon das "halbes" Zimmer als Büro oder Gästezimmer im Spitzbodenbereich) gestalt- und nutzbar.

In einer ruhigen Seitenstrasse nahe dem Teltowkanal gelegen.

Näheres, auch der Grundriss gern auf Anfrage im Expose.
Besichtigungen sind zeitnah zu realisieren.
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Einbauküche
grosszügige Dachterrasse
sehr gepflegter Zustand
Maisonette-Zimmer im Spitzboden
Kellerabteil
ca. 121 m² Grundfläche
Grosse Fensterflächen für viel Licht
Aussenjalousien
Hier im Steglitzer Ortsteil Südende, nahe dem Teltowkanal am Übergang zwischen den dicht bebauten Innenstadtbezirken und den idyllischen Villen- und Eigenheimvororten, finden zunehmend junge Berliner ihren Platz.

Die familien- und seniorenfreundliche Lage ist neben der hohen Dichte an Grünflächen, wie dem Stadtpark Steglitz und den vielen Kunst- und Kultureinrichtungen gekennzeichnet.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 136.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
Eine 360 ° Grad Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren bei Interesse einen individuellen Beratungstermin oder eine Begehung vor Ort.

Auf Wunsch stellen die Experten der Wüstenrot Ihnen mögliche Finanzierungsmodelle vor und fertigen für Sie ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen bereitstellen können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Berlin - Steglitz
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,00 m²
Nutzfläche
121,00 m²
Baujahr
1926
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
März 2019
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen
Keller
Ja
Hausgeld
278 €
Kaufpreis
389.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (incl. 19 % MwSt) auf den notariellen Kaufpreis.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
136.90 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
31.10.2028
Baujahr (Energieausw.)
1926
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Matthes
Wüstenrot Immobilien GmbH
Telefon01712410520
Telefax032121304893
Anfrageformular
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