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Zum Kauf
10437 Berlin - Prenzlauer Berg
SUPER GELEGENHEIT IM HELMHOLTZKIEZ IN BERLIN - PRENZLAUER BERG - AUFZUG UND BALKON INKLUSIVE
390.000 €
Kennung: 112-WI-23782
1 Badezimmer
2 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Mitten im Kiez -Tolle helle und super geschnittene 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 4.OG mit Aufzug und Balkon.

Das Haus wurde 2002/ 2003 saniert und modernisiert und um einen Dachgeschossausbau erweitert.
Die klar strukturierte Gestaltung des Wohnungsgrundrisses bietet sehr gute Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist vermietet.
Eine Eigenbedarfskündigung/ Eigennutzung ist aufgrund derzeit noch bestehender öffentlicher Förderung über die Investitionsbank Berlin (IBB) erst ab dem Jahr 2024 möglich.
Eine vorzeitige Ablösung/ Beendigung des Fördervertrages und des Mietverhältnisses sind möglich, aber keine Bedingung. Näheres dazu gern auf Anfrage.
Objektausstattung
abgezogene Dielen
Balkon
Aufzug
modernes, gefliestes Bad und Küche
Abstellraum ausserhalb der Wohnung

Näheres im Expose...
Objektlage
Die Schliemannstraße befindet sich in der sehr gefragten Lage am Helmholtzplatz mit hervorragender Verkehrsanbindung (U-Bahn, S-Bahn, Tram) in beide Stadthälften.

Näheres Im Expose ...
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2011 vermietet. Zur Achtung der Privatsphäre der Mieter können keine Innenfotos veröffentlicht werden. Die gezeigten Bilder sind Fotos einer anderen Wohnung im Haus.

Besichtigungen sind jedoch zeitnah nach Vereinbarung möglich.

Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung.

Auf Wunsch stellen die Experten der Wüstenrot Ihnen mögliche Finanzierungsmodelle vor und fertigen für Sie ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen bereitstellen können.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben und Daten stammen vom Eigentümer und Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Berlin - Prenzlauer Berg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
70,00 m²
Nutzfläche
70,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Bodenbelag
Dielen
Keller
Ja
Hausgeld
270 €
Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt) vom notariellen Kaufpreis.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
95.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
03.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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