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13156 Berlin-Pankow

KOMPLETT NEU SANIERT - ERSTBEZUG - 3 ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON UND EBK

980 €
Objektnr.: 112-WI-21872
 
3 Zimmer
 
1 Badezimmer
 
Die Wohnung wurde soeben komplett saniert und modernisiert und bietet damit moderne Wohnverhältnisse in einem Altbau des Jahres 1905.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.
Sie verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten.
Auch der zum Haus gehörige Garten kann ebenso mitgenutzt werden.

Die Wohnung kann ab sofort angemietet und genutzt werden.
Die Wohnung ist in zwei Schlafzimmer sowie eine Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Abstellraum sowie das Tageslichtbad (mit separater Dusche und Badewanne) untergliedert.
Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung.
Die Böden der Wohnräume sind mit Parkett belegt, in Küche und Bädern mit Fliesen.

Die Küche verfügt über eine neue, noch unbenutzte Einbauküche, welche mitvermietet wird.

Kfz-Parkmöglichkeiten sind auf der Strasse reichlich vorhanden.
Der Berliner Bezirk Pankow gehört zu den beliebtesten und grünsten Wohnlagen Berlins. Zahlreiche Grünflächen und Parks prägen diese Stadtlage.
Das große Angebot an den nahe gelegenen Erholungsgebieten und der kurze Weg in die City machen diese Lage für eine gehobene Bewohnerklientel attraktiv.

Die City, insbesondere von Pankow sowie Prenzlauer Berg, ist von hieraus in 2 Fußminuten mit dem Bus Nr. 155 , welcher den S-Bahnhof Schönholz (2 min) anfährt bzw. bis zum S- und U-Bahnhof Pankow (14 min) fährt, erreichbar.

Fussläufig ebenso sind die Naherholungsmöglichkeiten in den weitläufigen Parkanlagen der Schönholzer Heide.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in näherer Umgebung gleichfalls vorhanden.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 201.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.

Zur Anmietung werden folgende Unterlagen vom Mietinteressenten gefordert:

-aktuelle Schufa-Auskunft
-Verdienstnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweiskopie
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
-Mieterselbstauskunft

Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietzeit von 24 Monaten.

Es wird eine Staffelmietvereinbarung geschlossen, wonach sich die Nettomiete dreimal nach jeweils 15 Monaten um je 35 € erhöht.
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Berlin-Pankow
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,00 m²
Baujahr
1905
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Keller
Ja
Nebenkosten
285,00 €
Kaltmiete
980,00 €
Kaution
2.940 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
201.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Gültig bis
30.01.2026
Baujahr (Energieausw.)
1905
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ansprechpartner
Dirk Matthes
Wüstenrot Immobilien GmbH
Telefon01712410520
Telefax032121304893
Anfrageformular
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