0171 2410520
Zum Kauf
10247 Berlin - Friedrichshain
KAPITALANLAGE - 2 ZIMMER IM SEITENFLüGEL - NUR 2 FUSSMINUTEN ZUR U-/ S-BAHN IM SAMARITERKIEZ
220.000 €
Kennung: 112-WI-23241
2 Badezimmer
1 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese klassische Zwei-Zimmer Altbau-Wohnung im Samariterkiez von Berlin-Friedrichshain zum Kauf an.

Die Wohnung mit in den grünen Innenhof befindet sich im Hochparterre des Seitenflügels und ist damit ruhig gelegen.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettomiete beträgt aktuell 6,40 €/ m²

Das Haus wurde im Jahre 2002 komplett saniert.

Weiteres, insbesondere Innenfotos, im Expose ...
Objektausstattung
abgezogener Dielenboden
offene Küche
Gäste-WC
Türhoch gefliestes Wannenbad
klassischer Seitenflügel-Grundriss
Kellerabstellraum
Objektlage
Das Haus befindet sich innerhalb des S-Bahn-Ringes, fußläufig ist der U-und S-Bahnhof Frankfurter Allee (Ringbahn) in 5 Minuten erreichbar.

Im Ring-Center am Bahnhof Frankfurter Allee (in ca. 1000 m Entfernung) sowie beidseitig entlang der Frankfurter Allee finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ebenso befinden sich fussläufig in ca. 100 m auf der Ecke Voigtstrasse/ Rigaer Strasse in den Erdgeschossflächen ein Supermarkt, ein Bio-Markt sowie ein Drogeriefachgeschäft.

Die beliebten Ausgeh-und Szenebereiche Friedrichshains sind von hier aus in nur wenigen Fuss-Minuten erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Wohnung bieten wir im Alleinauftrag an.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen, welche Name-Vorname, Adresse und Telefonische Kontaktmöglichkeit enthalten, eine Zusendung der weiteren Unterlagen / des Exposes erhalten.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von der Wüstenrot Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.

Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
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Objektart
Wohnung
Ort
Berlin - Friedrichshain
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
63,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
Ja
Hausgeld
213 €
Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 15.700 Euro (incl. 19 % MwSt).
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
114.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
03.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
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Anfrageformular
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