0171 2410520
Zum Kauf
10247 Berlin - Friedrichshain
3 ZIMMER PLUS WOHNKüCHE, BALKON UND AUFZUG - NUR 2 FUSSMINUTEN ZUR U-/ S-BAHN IM SAMARITERKIEZ
359.900 €
Kennung: 112-WI-23004
1 Badezimmer
3 Schlafzimmer
0 Garagen/Stellplätze
Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese klassische Drei-Zimmer Altbau-Wohnung im Samariterkiez von Berlin-Friedrichshain zum Kauf an.

Die sonnige Wohnung mit Südbalkon und befindet sich im 3.Obergeschoss des Gartenhauses und ist damit ruhig gelegen. Eine Aufzugsnutzung ist ebenso möglich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Das Haus wurde im Jahre 2000 komplett saniert.
Im letzten Jahr erfolgte ein Dachgeschossausbau incl. Aufzugsanbau.

Weiteres im Expose ...
Objektausstattung
abgezogener Dielenboden
Wohnküche und drei Schlafzimmer
Türhoch gefliestes Wannenbad
klassischer Grundriss mit neu angebautem Süd-Balkon
Kellerabstellraum
Objektlage
Das Haus befindet sich innerhalb des S-Bahn-Ringes, fußläufig ist der U-und S-Bahnhof Frankfurter Allee (Ringbahn) in 2 Minuten erreichbar.

Im Ring-Center am Bahnhof Frankfurter Allee (in ca. 800 m Entfernung) sowie beidseitig entlang der Frankfurter Allee finden sich alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Ebenso befinden sich fussläufig in ca. 400 m auf der Ecke Voigtstrasse/ Rigaer Strasse in den Erdgeschossflächen ein Supermarkt, ein Bio-Markt sowie ein Drogeriefachgeschäft.

Die beliebten Ausgeh-und Szenebereiche Friedrichshains sind von hier aus in nur wenigen Fuss-Minuten erreichbar.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 119.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Wohnung bieten wir im Alleinauftrag an.

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen, welche Name-Vorname, Adresse und Telefonische Kontaktmöglichkeit enthalten, eine Zusendung der weiteren Unterlagen / des Exposes erhalten.

Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von der Wüstenrot Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden.

Grundrisse sind nur schematisch und nicht maßstabsgerecht. Die Möblierung ist, wenn nicht anders angegeben, kein Bestandteil des Angebotes und dient nur als Einrichtungsbeispiel.
Teilen auf
Objektart
Wohnung
Ort
Berlin - Friedrichshain
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
89,00 m²
Etage
3
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Dielen
Keller
Ja
Hausgeld
291 €
Kaufpreis
359.900 €
Käuferprovision
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % (incl. 19 % MwSt) auf den notariellen Kaufpreis.
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
119.00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
07.02.2026
Baujahr (Energieausw.)
1910
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
* Pflichtfelder
Anfrageformular
Einwilligung


Unser Umgang mit Ihren Daten und Ihre Rechte - Information nach Artikeln 13, 14 und 21 der EU-Datenschutz-Grundverordnung finden Sie unter www.wuestenrot-immobilien.de/Datenschutz.htm

Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Schließen
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.